О строительстве каркасного дома часть 2

При строительстве дома Вам как застройщику или заказчику, а строителям тем более необходимы знания, которые позволят разобраться в особенностях строительства каркасного дома, что позволит избежать ошибок и построить качественное жилье.

Этапы строительства каркасного дома

Первое – Необходимо выбрать проект дома.

Второе – Найти строителей и заключить договор на выполнение строительно-монтажных работ, совместно определить подробную комплектацию и точную планировку проекта, сроки строительства. Определить этапы строительства и финансирования.

При выборе строителей, оцените их деловые качества, порядочность. От работы строителей зависит не только качество работ, но и Ваше настроение.

При строительстве дома необходимо обеспечить строительную площадку:

• Подъездными путями;
• Электроэнергией, водой;
• Условиями для временного проживания рабочих (в случае отдаленности объекта);
• Хозяйственным и санитарным блоками.

Третий этап - само строительство.

Весь строительный материал, завезенный и вновь поступающий, требует учета, попросите ответственного на объекте вести письменный учет материалов и делать периодический отчет по его расходованию, это позволит сберечь ваши средства.

Технологические узлы каркасного дома

Пол

После возведения фундамента монтируется цокольное перекрытие. Перекрытия должны выдерживать требуемые нагрузки от нахождения в доме мебели, оборудования, людей, обладать звукоизоляционными и теплозащитными свойствами. В помещениях с повышенной влажностью полы должны быть влагостойкими.

Для облицовки чернового пола применяют: паркет, ламинат, линолеум, ковролин и т.д. Во влажных помещениях возможно применение напольного кафеля.

Цокольное перекрытие заполняется утеплителем и защищается пленками от проникновения влаги.

Схема 1. Перекрытие над холодным подвалом.

Особенность данной конструкции в применении удерживающей сетки утеплителя, таким образом пар свободно выходит из утеплителя и нет для этого препятствий, как это часто бывает при применении сплошных черновых полов, далее влага с утеплителя выводится наружу через вентилируемое цокольное помещение. Продухи делают размером 100*100 мм в цокольной части стены через 4-5 метров с каждой стороны дома на высоте не ниже 150-200 мм от уровня отмостки.

Стены

После монтажа цокольного перекрытия переходим к возведению стен. Иногда проектом предусмотрена другая последовательность возведения стен, а именно вторым этапом, т.е. после возведения фундамента возводим стены, а затем цокольное перекрытие.

Наружные стены

Вся несущая нагрузка дома распределяется через стойки каркаса на фундамент. Шаг стоек 500 мм по осям, это позволяет устанавливать утеплитель размером 600*1000 мм в распор. При строительстве применяется сосновая обрезная доска 50*150 мм. Пиломатериал должен быть без следов гнили, сухим, не иметь обзола, обработан антисептиком.

Важным элементом при строительстве дома является его утепление. Некоторые компании в целях удешевления или незнания технологии утепления исключают из конструкции стены воздушный зазор между наружной облицовкой и утеплителем. Это приводит к намоканию утеплителя диффузионными парами и преждевременному старению всей конструкции стены.

На схеме 2 показана конструкция стены с вентиляционным зазором.

Вентиляция воздушной прослойки осуществляется через вентиляционные отверстия, расположенных у карнизов и цоколя. Рекомендуемая площадь продуха – 1 см.кв. на 3 м.кв. поверхности стены.

Рекомендуем применять качественные диффузионные ветрозащитные мембраны, пароизоляцию; от их качества будет зависеть состояние утеплителя, а следовательно и микроклимат всего дома. При строительстве двух этажного ( и более) дома, для усиления конструкции рекомендуется применять OSB с двух сторон стены- это придает дополнительную прочность всему строению.

Для тех, кто решил оштукатурить фасады дома, так же не избежать усиления наружной стены дома. Для каркасных домов не рекомендуем применять тяжелые, толстые штукатурки.

Схема 3.Вариант усиленной конструкции стены с вентиляционным зазором.

Внутренние перегородки

Перегородки должны обеспечивать необходимую звукоизоляцию. В качестве каркаса используется деревянные бруски 50*100 мм, в распор заполняются звукоизоляционные плиты. Для обшивки используются OSB, ГВЛ, ГКЛ, Аквапанели.

Для обеспечения хорошей звукоизоляции между помещениями следует исключить возможность передачи звуковых колебаний от перегородок смежным конструкциям - верхнему и нижнему перекрытиям (схема 4, 5).

Схема 4. Крепление перегородки к потолку.


Схема 5. Опирание перегородки на перекрытие.

Такое конструктивное решение узлов препятствует распространению звуковых колебаний. В местах примыкания перегородки к перекрытиям следует предусмотреть зазор 15-20 мм и заполнить его упругим звукоизоляционным материалом. В сухих помещениях (спальня, детская) допускается исключить пароизоляцию из состава перегородок, а во влажных помещениях пароизоляцию установить необходимо.